Baugenossenschaft

Seit über 50 Jahren engagiert sich unsere Genossenschaft aktiv für den Bau, Erwerb und Erhalt von bezahlbarem und familienfreundlichem Wohnraum in der Region Cham.

Über uns

Die Gemeinnützige Baugenossenschaft Cham wurde 1964 gegründet − mit dem Ziel, auf gemeinnütziger Basis in der Gemeinde Cham die Wohnbautätigkeit zu fördern, die Wohnverhältnisse zu verbessern und preislich günstige Wohnungen insbesondere für kinderreiche Familien und für ältere Leute zu erstellen. Heute ist die GBC  mit 253 Wohnungen in Cham vertreten und zählt zur grössten Anbieterin von bezahlbarem Wohnraum im Kanton Zug.

Wir die GBC

1964 Gründungsjahr GBC

253 Wohnungen

8 Standorte

Unser Leitbild

Als örtliche Baugenossenschaft fördern wir den gemeinnützigen Wohnungsbau in Cham und der Region. Wir denken sozial, sind politisch und konfessionell unabhängig und tragen mit bezahlbarem Wohnraum dazu bei, die Wohnsituation von Familien und älteren Menschen in unserer Gemeinde zu verbessern.

Wir sind unseren Mieterinnen, Mitarbeitenden, Genossenschaftern, der Gesellschaft und insbesondere der Chamer Bevölkerung gegenüber verpflichtet. Fairness, Respekt und Wertschätzung prägen unser Handeln.

Wir sind in der Gemeinde Cham und Region aktiv. 

Wir vertreten unsere Aktivitäten und Ziele gegenüber der Öffentlichkeit, Behörden und Institutionen als kompetente, verantwortungsbewusste Genossenschaft. In geschäftlichen Belangen, namentlich bei Arbeitsvergaben an das örtliche Gewerbe, achten wir auf die soziale und volkswirtschaftliche Verantwortung unserer Partner.

Bei der Wohnungsvergabe bevorzugen wir Einwohnerinnen von Cham oder Menschen, die eine besondere Beziehung zu Cham haben.

Unsere Mietpreise werden nach dem Prinzip der Kostenmiete berechnet (Zins-, Verwaltungs-, Unterhalts- und Erneuerungskosten sowie Abschreibungen). 

Wir schütten keine Gewinne aus. Die Überschüsse dienen einzig dem Zweck, den Wohnungsbestand gezielt zu unterhalten, zu sanieren und das Wachstum durch Neubauten und Liegenschaftszukäufe zu sichern. 
Wir wollen massvoll und gesund wachsen. Wir verkaufen unsere Liegenschaften nicht und entziehen diese der allgemeinen Spekulation. 

Mit einer zeitgemässen Personalpolitik, fortschrittlichen Führungsstrukturen und modernen Verwaltungsmitteln fördern wir eine zukunftsgerichtete Entwicklung unserer Genossenschaft. 

Gründung der GBC

In den 1960er Jahren entstand die Idee, in Cham eine Selbsthilfegenossenschaft auf gemeinnütziger Basis zu gründen.

Am 30. Oktober 1963 gelangte Heinrich Baumgartner an ausgesuchte Persönlichkeiten der Gemeinde Cham: Er rief dazu auf, eine Genossenschaft zur Förderung des sozialen Wohnungsbaus zu gründen, und lud zu einer Orientierungsversammlung ein. An dieser Versammlung, die am 5. November 1963 stattfand, wurde der Vorstoss allseits begrüsst. Es wurde ein Gründungskomitee zur Ausarbeitung der Statuten und zur Vorbereitung der Gründung bestellt. Am 3. Februar 1964 fand im Hotel Bären, Cham, die Gründungsversammlung statt. Anwesend waren 24 Personen, darunter vier Gemeinderäte und sechs Kantonsräte. Nach einer lebhaften Grundsatzdiskussion wurden die vorgelegten Statuten einstimmig genehmigt. Alle Teilnehmer erklärten unterschriftlich ihren Beitritt zur neu gegründeten Gemeinnützigen Baugenossenschaft Cham.

Bei der Wahl des Vorstands wurde darauf geachtet, ein unabhängiges Gremium zu bilden, in dem keine persönlichen Interessen eingebracht wurden und alle politischen Parteien der Gemeinde vertreten waren. Der erste Vorstand, mit einer Ausnahme identisch mit dem Gründungskomitee, setzte sich wie folgt zusammen:

Präsident

Heinrich Baumgartner, Polizeirichter

Vizepräsident

Ernst Egli, Personalchef der Papierfabrik Cham

Aktuar

Erich Limacher, Treuhänder

Kassier

Alois Steiner, Prokurist

Mitglieder    

Jakob Baggenstos-Züsli, Kantonsrat
Samuel Fischer, Gemeinderat
Jakob Freimann, Gemeinderat
Angelo Reggiori, Kantonsrat

Nachdem die Gründung der Genossenschaft in einem beschränkten Personenkreis erfolgt war, wollte der Vorstand den Beitritt einem weiteren Kreis zugänglich machen und orientierte am 6. Juli 1964 die Öffentlichkeit. Bis Jahresende konnte die Mitgliederzahl auf 48 Genossenschafter verdoppelt werden.

1966
Enikerweg
60 Familienwohnungen

1972
Pilatusstrasse
32 Alterswohnungen

1983
Mugerenstrasse
33 Familien- und Alterswohnungen

1991
Langackerstrasse
29 Klein- und Familienwohnungen

1998
Seeblick
40 Familien- und Alterswohnungen

2009
Schluechtstrasse
37 Familien- und Alterswohnungen

2015
Eichstrasse 33
8 Familien- und Alterswohnungen

2018
Enikerweg 12a
13 Alterswohnungen

Organisation

Oberstes Organ der Gemeinnützigen Wohnbaugenossenschaft Cham ist die Generalversammlung. Die strategische Führung der GBC obliegt dem Vorstand. Für die operativen Geschäfte ist die Geschäftsstelle zuständig.

Organisationsform

Generalversammlung

Alljährlich im Frühjahr findet die Generalversammlung im Lorzensaal statt.

Vorstand

Mélanie Schenker
Präsidentin
 

Daniel Camenzind
Vize-Präsident/Finanzen
 

Leonz Käppeli
Bau, operativ
 

Marcel Furrer
Jurist

Drin Alaj
Bau, strategisch

Karin Pasamontes
Soziales
 

Revisionstelle

Huwiler & Partner Treuhand AG
Sybille Huwiler, leitende Revisorin

Ennetsee Treuhand AG
Brigitte Georg - von Flüe, begleitende Revisorin
 

Tanja Süssmeier
Geschäftsführerin

Melanie Baumann
Liegenschaftsbewirtschafterin

Miriam Kaufmann
Leiterin Rechnungswesen 

Hauswartungen

Die GBC steht für die Nähe zur Mieterschaft. Darum legen wir grossen Wert auf die direkte Betreuung unserer Liegenschaften.

Enikerweg 2/4/6/10/12

Ruth und Walter Bunschi

Enikerweg 12a/14/16

Annemarie Gretener

Einstellhalle Enikerweg

Roland Frick

Eichstrasse 33

Dober Facility Services GmbH

Langackerstrasse 10,12 und 14

Milisav und Ana Bojicic

Mugerenstrasse 5

Pinar und Murat Yegin

Pilatusstrasse 10

Mirza und Selma Alic

Schluechtstrasse 1/3/5/7

Janine Zihlmann

Seeblick 4/6/8/10/12

Romy Schneider und René Müller

Statuten / Reglemente

Statuten GBC

Organisationsreglement

 

Immobilien

Wir suchen Investitionsmöglichkeiten.

Um mehr bezahlbaren Wohnraum anbieten zu können, suchen wir für unser Portfolio Bauland oder bestehende Mehrfamilienhäuser. 

Möchten Sie Ihr Grundstück, Ihr Haus oder Ihre Liegenschaft verkaufen? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. 

Anforderungen

An den Standort

Makrolage

Gemeinde Cham und umliegende Gemeinden – Grossraum Zug

Mikrolage

Zentrumslagen mit guter Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Verkehr


An das Objekt 

Nutzung

Wohnen (kein betreutes Wohnen, kein Wohnen mit Services)

Objektart

Unbebaute Grundstücke oder bestehende Liegenschaften, auch Baurecht möglich

Objektgrösse

8-50 Wohnungen

Objektzustand

gut erhaltene Liegenschaften oder sanierungsbedürftige Objekte, auch Neuentwicklungen möglich

Angebot GBC

  • Starke Eigenkapitalbasis
  •  Planungsverfahren sind möglich
  •  Kostenmiete unter Wohnraumförderungsgesetz (WFG) möglich – wir engagieren uns für eine ausgewogene soziale Durchmischung